1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.4万円/㎡
前年比+9.1%
横浜市戸塚区
38.4万円/㎡
前年比+10.7%
ニューシティ東戸塚パークヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩8分
1985年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,919万円
44.5万円/㎡
2,089
3,309
4,530
5,750
AI査定結果
推定相場価格
3,919万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,309万円〜4,530万円
37.6万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月8日
ニューシティ東戸塚パークヒルズ
4,180万円（47.5万円/㎡）/ 12階 / 88.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は47.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,180万円 | 47.5万円 | 12階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ニューシティ東戸塚パークヒルズ 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 4,180万円 | 47.5万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 153戸 | SRC |
| 2025/02/21 | グリーンコーポ東戸塚B棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | RC |
| 2025/06/07 | グリーンコーポ東戸塚 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 3,080万円 | 44.8万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 142戸 | RC |
| 2025/07/08 | ピアパレス戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅31分 | 2,698万円 | 37.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 144戸 | RC |
| 2025/02/05 | 東の街4号館 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅6分 | 3,950万円 | 49.9万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 4,180万円 | 47.5万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 112戸 | SRC |
| 2024/10/12 | パークヒルズK棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅7分 | 5,380万円 | 57.6万円 | 93.44㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2024/01/31 | 藤和東戸塚ハイタウン 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅15分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.25㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 149戸 | RC |
| 2025/01/28 | ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅10分 | 3,880万円 | 45.4万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ニューシティ東戸塚東の街4号棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅5分 | 3,790万円 | 47.9万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2025/02/03 | コスモ東戸塚グランパルクA棟 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅12分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 153戸 | RC |
| 2024/12/03 | コスモ東戸塚グランパルク 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅12分 | 3,390万円 | 45.8万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 153戸 | RC |
| 2024/06/14 | メガロン戸塚日限山7号棟 横浜市戸塚区南舞岡一丁目 | 横浜市ブルーライン下永谷駅7分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 108戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、横浜市戸塚区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して23.7%割高です。
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1984年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
JR横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩 8分
1986年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造